APARTAMENTO T4 RENOVADO A 200M DA PRAIA DE MATOSINHOS

  • Quartos 4
  • Assoalhadas 5
  • Casa/s de Banho 3
  • Área Bruta 161
  • Área Terreno 0
  • Área Implantação 0
Descrição do imóvel: 
Apartamento T4 com 2 suites, varanda, 2 lugares de garagem e arrumos

Localização e envolvente: 
Localização em Matosinhos, a 200m da praia. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. 
Na envolvente existe oferta de serviços (serviços públicos, restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros, metro). Junto à Rua de Brito Capelo, ao Metro (Matosinhos Sul) e próximo da praia.   

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
“Prédio em regime de propriedade horizontal com urbano composto por 3 caves, r/c e 3 andares, num total de 75 fracções autónomas. 14 pisos.”
 
 
Principais características:
 
- 8.º andar, com elevador (2 unid.) 
- três frentes (orientação nascente/poente/sul) 
- varanda 
- 2 lugares de garagem na cave (20,80m2) 
- 1 arrumo na cave (4,20m2) 
- porteiro  

Zona social: 
- átrio de entrada (distribuição para a cozinha, sala comum e área dos quartos) 
- cozinha em “open space” com ilha (285cmx90cm) mobilada e equipada, com tampos em Silestone e Mármore branco, 3 pios, 2 misturadoras de cozinha (BRUMA), exaustor (TEKA), placa de indução 5 bicos (TEKA), forno (TEKA), forno/microondas (TEKA), frigorífico tipo “americano” (TEKA), armários e ligação a uma lavandaria (marquise)
- lavandaria, com pio em inox e  termo-acumulador (VULCANO) 
- sala comum, com recuperador de calor e ar condicionado 

Zona privada: 
- área de distribuição para área privada dos quartos
- 1 suite, com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, banca de lavatório (2 unid.) e base de duche
- 1 suite, com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, banca de lavatório (1 unid.), base de duche, e ligação uma varanda 
- instalação sanitária completa com sanita, banca de lavatório (1 unid.) e base de duche 
- 1 quarto, com armário embutido e ligação uma varanda 
- 1 quarto, com armário embutido e ligação uma varanda 
- varanda fechada (8,00m2), comum aos quartos, com armário embutido e 2 unidades exteriores do ar condicionado   

Outras características e valências:
- zona social e privada com pavimento em taco de madeira maciça (tipo Eucalipto, clara) 
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico 
- portas interiores esmaltadas (branco) 
- caixilharia dupla em alumínio termo-lacado (castanho), com vidros simples 
- focos embutidos 
- ar condicionado 
- vídeo-porteiro   

Pontos de interesse: 
- a 200m das praias
- a 250m da Farmácia 
- a 260m da Galp (abastecedora de combustíveis) 
- a 800m do Pingo Doce 
- a 1,2km da Escola Secundária João Gonçalves Zarco 
- a 1,8km do Parque da Cidade
- a 2,2km do CLIP 
- a 2,5km da Hospital da CUF 
- a 2,6km do Estádio do Mar 
- a 2,9km da Hospital Pedro Hispano 
- a 3,9km do Centro Comercial Norte Shopping 

Transportes e acessos:
- a 10m da paragem do BUS (Av. da República) 
- a 110m do metro (Matosinhos Sul) 
- a 800m do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 1,0km da Circunvalação
- a 1,5km do acesso à A4 
- a 5,3km da VCI / A1 
- a 7,6km do acesso à Ponte da Arrábida 
- a 8,9km do acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
- a 10,0km do acesso à A3 / IP1 
- a 11,3km do acesso à A44
- a 14,6km do comboio (Estação Campanhã) 
- a 17,8km do acesso à Ponte do Freixo   

Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais Urbanas – 2 fracções):
- área integrante do terreno: 0,0000m2
- área bruta privativa: 146,3000m2 (125,50m2 + 20,80m2)
- área bruta dependente: 14,2000m2 (10,00m2 + 4,20m2) 

Outros valores: 
- Valor do condomínio: 180,00€ (trimestral) 
- Valor do IMI: 476,00€ (anual)   

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Cristina Miranda

Porto - CEC

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